Stéphane FRETIGNE & Nicolas BOSQUET Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) PLOUMAGOAR (22)

996 240 € Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* : 36 240 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUMAGOAR (22)
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Conditions de vente

Montant : 996 240 €
Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 36 240 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUMAGOAR (22970)

Proche Guingamp - Ancien manoir entièrement rénové sur parc de trois hectares composé comme suit : bâtiment principal comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois donnant sur espace salle à manger vitré, salon avec cheminée, spacieuse pièce de vie avec poêle à pellet donnant sur terrasse et piscine, une grande chambre avec salle d'eau attenante, wc. Au 1er étage : palier, une grande chambre avec dressing, une chambre, spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc. Au 2ème étage : palier, deux chambres mansardées, salle de bains wc. Garage double, ancien labo, grande dépendance en pierres, cour carrée, terrasse, piscine chauffée, étang. Propriété située au calme, proche de Guingamp et de l'axe Guingamp - Saint-Brieuc, rénovations récentes, larges pièces de vie, plain pied important.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 310 m²
Surface terrain 30158 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Piscine Oui
Référence 22010-446
Date de mise à jour 13/08/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

244 kWh/m2.an

41 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

41 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 27/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Karine MORICE
Téléphone : 02 96 70 63 83
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